Тише мыши. Звукоизоляция поможет спать спокойно и вам и соседям

Слышать у себя в квартире посторонние шумы (топот сверху, музыку справа, шум дрели от проживающих внизу) всегда неприятно, а в спальне, обязанной в любое время суток быть обителью тишины и комфорта, это раздражает вдвойне. Выходов два: вступить в неравный бой за тишину с соседями или создать преграду для звуков внутри своей квартиры – такую, чтобы даже писк мыши не был слышан. Какой вариант предпочесть?

Свистнуть на пять тысяч

мышь3.jpgПраво на тишину и покой прописано в массе официальных документов – и федеральных, и региональных. Самый «свежий» – закон «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области», который вступил в силу 22 марта нынешнего года. Согласно ему в будни с 21:00 до 8:00, в выходные с 22:00 до 10:00, а также ежедневно с 13:00 до 15:00 шуметь строго запрещается. Список того, что относится к шуму, масштабный: проведение ремонтных работ, перепланировки жилых помещений, крики, свист, пение, игра на музыкальных инструментах... Танцы и прочий топот, правда, отдельно не прописаны, но могут предполагаться в пункте «иные действия, повлекшие нарушение тишины и покоя граждан».

 Тех, кто требования закона не соблюдает, могут оштрафовать на 1–5 тыс. руб. Но не все так просто. Протокол о правонарушении должен составить инспектор из Госадмтехнадзора, которого, едва заслышав шум от соседей, нужно оперативно разыскать и столь же оперативно переместить поближе к источнику звука. Получится ли это сделать, особенно по ночам и в выходные, спрогнозировать несложно.

Еще один интересный вопрос: будет ли инспектору достаточно самого факта шума или потребуются акустические измерения: ведь согласно санитарным нормам шум ниже 45 дБ считается допустимым. Но самое главное все же не в этом: даже если штраф будет наложен, это вовсе не означает, что соседи утихомирятся и в дальнейшем перестанут досаждать громкими звуками. А ведь цель заключается именно в том, чтобы оградить себя от чужого шума, а вовсе не разорить соседа. Иными словами, хоть закон и хороший, но главной проблемы не снимает и звукоизоляцию делать придется.

Стенка на стенку

Прежде чем приступить к собственно звукоизоляции, стоит понять, а откуда вообще берется высокая слышимость, ведь в соответствии со СНиПами ограждающие конструкции квартир должны быть такими, чтобы снижать уровень соседских звуков до определенных нормативов. Межэтажным перекрытиям, например, для этого достаточно быть толщиной всего 16 см, а в современных монолитно-каркасных и панельных домах они составляют 20–25 см. То есть, казалось бы, никаких проблем быть вообще не должно (конечно, с поправкой на специфику поведения соседей: одно дело нормативы, а другое – реальность), но они есть.

 мышь6.jpg

А все дело в том, что сам шум бывает разный. Все предыдущие данные приведены для так называемого воздушного шума, когда источник звука непосредственно с перекрытием не соприкасается. Речь идет о звуках телевизора, музыкальных инструментов, о громких разговорах соседей и пр. Плиты перекрытия с таким шумом в целом справляются, а вот стены между квартирами на одном и том же этаже ведут себя по-разному: все зависит от материала. Скажем, полнотелый кирпич толщиной 25 см звук погасит, а если толщина меньше или использованы тонкие пеноблоки – то вряд ли, к тому же щели трещины звуков только добавят.

К счастью, устранить эту проблему технически несложно, хотя потратиться придется. Самый дешевый, но одновременно и трудоемкий вариант – сделать вдоль всех стен каркас, вложив в него плиты из минеральной ваты с достаточным уровнем звукоизоляции или другие покрытия, а потом «зашить» всю конструкцию, например гипсокартоном. Более дорогой, но более простой в исполнении способ –
использовать готовые многослойные звукоизолирующие панели с пазогребневым креплением, толщина которых колеблется от 4 до 20 см. Их вариантов в продаже сейчас масса, и отечественных и импортных, цены в пересчете на квадратный метр – от 500 руб., а конечный эффект будет определяться даже не столько выбранным материалом, сколько правильным монтажом. Кстати, нужно иметь в виду, что далеко не все звукоизолирующие системы позволяют потом навесить на стены полки и шкафчики. Поэтому дизайн спальни и расположение мебели лучше продумать заранее и лишь потом выбирать звукоизоляцию для стен.

В ударе

Однако есть и второй вид шума – ударный, самый коварный. Помните, как в былинах и легендах, желая понять, далеко ли враг, герой прикладывает ухо к земле? Как раз ударный шум при этом имышь4.jpg слышен – по плотным поверхностям он передается куда лучше, чем по воздуху. В домах источником такого шума может быть не только работающая дрель (благо постоянно ею никто пользоваться не будет), но и обычное хождение по квартире сверху. Бетон, который земли плотнее, проводит этот вид колебаний даже лучше. Другое дело – проходя через толщину перекрытия (а как иначе он достигнет соседней квартиры?), звук мог бы и погаситься. Однако габариты перекрытия пришлось бы увеличивать в разы, что с точки зрения экономики строительства нерационально, к тому же создает дополнительную нагрузку на фундамент – а это критично для безопасности здания в целом. Но есть и второе решение. Размер монолитно-бетонных перекрытий оставить прежним, однако дополнить их пористыми слоями, которые звук проводят плохо и умеют гасить.

 Теоретически такую звукоизоляцию должны выполнять еще в процессе строительства дома, причем если речь идет о межэтажных перекрытиях (ведь ударный шум в основном рождается на них), изолируют пол верхнего этажа – так гораздо проще и эффективнее. Однако на практике все не так, ведь квартиры в новостройках зачастую сдаются не только без финишной отделки, но и без межкомнатных стен и стяжки. Но даже если звукоизоляция и будет, в дальнейшем ничто не помешает жильцам от нее избавиться в надежде увеличить высоту потолков, поскольку изолирующие слои могут «съесть» 8–10 см, а то и больше. Получится это легко и прос­то: переобу­стройство полов перепланировкой почему-то не считается, и каждый волен творить, что ему хочется. Иными словами, решать проблему с чужим топотом придется самостоятельно, внутри своей собственной квартиры.

На свою голову

мышь5.jpgС тем, что высота потолков при этом уменьшится, придется смириться сразу: по-другому не получится, причем сокращать ее придется значительно. Дело в том, что большинство современных звукоизолирующих конструкций для потолка толщиной 7–8 см снизит уровень ударного шума лишь на 10 дБ (для сравнения: конструкция подобной же толщины, но размещенная на полу, поглотит в четыре раза больше звуков), а для акустического комфорта стоит попытаться уменьшить шум хотя бы на 20 дБ. С другой стороны – слишком массивной звуко­изоляцию потолка тоже делать нельзя, поскольку это может привести к чрезмерным нагрузкам на перекрытие и потолок в самом буквальном смысле слова свалится на голову. Поэтому начинать звуковую изоляцию стоит с тщательного изучения технической документации дома в целом.

 Чтобы конструкцию несколько облегчить, но при этом не снизить эффект, есть одна хитрость: напрямую с потолком она сама не должна соприкасаться, все крепления должны быть сделаны через так называемые виброподвесы. Во-первых, они сами по себе отчасти погасят уровень звуковых колебаний, а во-вторых, то же самое произойдет и в образовавшемся слое воздуха. Так что на подвесную потолочную конструкцию звуков поступит меньше и справиться с ними будет проще. 

Как и в случае со стенами, самый недорогой способ звукоизоляции потолка – заполнить профиль звукоизолирующей минеральной ватой. Для усиления эффекта над этим слоем непосредственно на потолок крепят так называемый акустический войлок или любую его современную разновидность (например, особое стекловолокно с большим количеством пор), на который в свою очередь наносят упругую звукоизоляционную мембрану. По затратам на материалы получится примерно следующее. Прилегающий к потолку слой (например, «Термозвукоизол») обойдется в 250–300 руб. за каждый квадратный метр. Следующий за ним слой (например, Tecsound 70) «потянет» на 600–700 руб./кв.м, а плита из минеральной ваты толщиной 10 см и плотностью от 60 гк/куб.м – от 100 руб. Плюс профиль для каркаса, герметики, гипсокартон или натяжной потолок. Есть и готовые потолочные решения, но они еще дороже. Так что потратиться в любом случае придется существенно: тишина нынче обходится очень недешево.   

 

 



Теги

214-ФЗ Archiwood showroom АИЖК аналитика апартаменты архитектура Балашиха банки банкротство БТИ в чем подвох валютная ипотека ветхое жилье военная ипотека встроенный шкаф вторичное жилье выставка выставка недвижимости генеральный директор Генплан ДДУ деревянное домостроение деревянные многоквартирные дома долгострой долевое строительство дольщики дороги ДСК дуплекс жилищно-строительный кооператив ЖСК ЖСК с господдержкой журнал Журнал "Новостройки" загородная недвижимость законодательство в сфере недвижимости застройщики инвестиции в недвижимость Интервью инфопартнер журнал "Новостройки" инфраструктура жилых комплексов ипотека ипотека в 2017 году Ипотека в России Итоги года как купить квартиру как сэкономить капремонт квартиры Квартиры в новостройках квартиры в новостройках квартиры с отделкой квартиры-студии колл-центр Конференция конференция Королев коттедж коттеджи купить квартиру лоджии малоэтажное строительство малоэтажной строительство материнский капитал маткапитал МБК метро МКЖД мкжд Москва Московский бизнес клуб набережные налог на недвижимое имущество налоговый вычет нарушения недвижимость недорогие квартиры Некрасовка новая Москва новости новости журнала "Новостройки" новости застройщиков новостройки Новостройки новостройки москвы новостройки Подмосковья новостройки у ТПУ Новостройки#5 новый микрорайон нотариус обманутые дольщики обустройство и ремонт однокомнатные квартиры опросы панель панорамное остекление планировка площади квартир Подмосковье покупатель помолодел покупка жилья построить многоквартирный дом предложение премия Премия программа материнского капитала промзоны процентные ставки разрешение на строительство рассрочка рейтинг реконструкция хрущевок Рекорды рынка недвижимости ремонт в новостройке Реутов Рождественский саммит Рублево-Успенское рынок недвижимости Сбербанк сделка себестоимость семинар сироты снос и расселение снос пятиэтажек сносимые дома сносимые пятиэтажки срок сдачи сталинские дома статистика строительство СУ-155 субсидии субсидированная ипотека Тимур Давыдов ТПУ транспорт транспортная доступность финансирование строительства форум Форум хрущевки цены цены на квартиры школа эконом-класс экономия экскурсии по жилым комплексам элитное жилье

С этой статьей читают