Слово редактора в декабре

«Представляешь, с меня за оформление переуступки права требования запросили 400 тыс. руб. – а это почти четверть прибыли, на которую я рассчитывал», – жалуется мой приятель. Около года назад на самой ранней стадии строительства он приобрел квартиру в одной из Подмосковных новостроек, рассчитывая в дальнейшем продать ее дороже и неплохо заработать.

Удачный момент, по его мнению, настал именно сейчас: несмотря на то что дом еще продолжает возводиться, квартир той же площади и со столь же удачным расположением в нем не осталось, поэтому цену можно было выставить выше средней по новостройке.

И действительно – даже под такой финансовый запрос покупатель нашелся быстро. Вот только на этапе оформления переуступки дело застопорилось. А все потому, что на строчку в договоре долевого участия, обязывающую проводить подобные сделки лишь с согласия и с участием застройщика, в свое время не обратил внимания. А если краем глаза и заметил, то посчитал ее к себе не относящейся. Ведь за будущую квартиру он расплатился полностью. Какие же тут могут быть еще финансовые поборы, во всяком случае до ввода дома в эксплуатацию и окончательных обмеров квартиры представителями БТИ? И уж точно не ожидал, что сумма за простое в общем-то действие окажется столь существенной.

Непредвиденно возникшие расходы покупатель брать на себя не хочет, мой приятель жертвовать на ровном месте частью прибыли тоже не готов. Да и нужны ли такие жертвы? О том, правомерны ли в данном случае требования застройщика, можно ли их обойти, существуют ли нестандартные способы повысить доход от инвестиций, а также о том, какие новостройки в уходящем году принесли инвесторам наибольшую прибыль, вы узнаете из этого номера журнала.

Наталья Павлова-Каткова, главный редактор журнала «Новостройки»



Теги

214-ФЗ showroom АИЖК аналитика апартаменты архитектура Балашиха банки банкротство БТИ в чем подвох ветхое жилье военная ипотека встроенный шкаф вторичное жилье выставка выставка недвижимости генеральный директор Генплан ДДУ деревянное домостроение деревянные многоквартирные дома деревянные многоэтажки долгострой долевое строительство дольщики дороги ДСК дуплекс евродвушка жилищно-строительный кооператив ЖСК ЖСК с господдержкой журнал Журнал "Новостройки" загазованность загородная недвижимость законодательство в сфере недвижимости застройщики застройщики-банкроты инвестиции в недвижимость Интервью инфопартнер журнал "Новостройки" инфраструктура жилых комплексов ипотека ипотека в 2017 году Ипотека в России Итоги года как купить квартиру как сэкономить квартиры Квартиры в новостройках квартиры в новостройках квартиры-студии колл-центр Конференция конференция Королев коттедж кредит купить квартиру малоимущие малоэтажное строительство малоэтажной строительство материнский капитал маткапитал МБК мероприятия метро МКЖД мкжд Москва Московский бизнес клуб надстройка пятиэтажек надстройки налог на недвижимое имущество налоговый вычет недвижимость недорогие квартиры Некрасовка новая Москва новости новости журнала "Новостройки" новости застройщиков новостройки Новостройки новостройки москвы новостройки Подмосковья Новостройки#5 новый номер нотариус обманутые дольщики обустройство и ремонт опросы освещение панель перепланировка планировка площади квартир Подмосковье покупка жилья полигоны ТБО предложение премия Премия промзоны процентные ставки разрешение на строительство рассрочка реестр недвижимости реестр права собственности рейтинг Рекорды рынка недвижимости ремонт в новостройке ремонт хрущевок ренкинг Реутов Рождественский саммит Рублево-Успенское рынок недвижимости Сбербанк свет в интерьере своими глазами сделка себестоимость скорость строительства снос и расселение снос пятиэтажек сносимые пятиэтажки социальная инфраструктура срок сдачи строительные материалы строительство СУ-155 субсидии сэндвич-панели Тимур Давыдов ТПУ транспорт транспортная доступность улица Мишина форум хрущевки цены цены на квартиры экологическая карта эконом-класс экономия электронные аукционы элитное жилье

С этой статьей читают