Слово редактора в декабре

«Представляешь, с меня за оформление переуступки права требования запросили 400 тыс. руб. – а это почти четверть прибыли, на которую я рассчитывал», – жалуется мой приятель. Около года назад на самой ранней стадии строительства он приобрел квартиру в одной из Подмосковных новостроек, рассчитывая в дальнейшем продать ее дороже и неплохо заработать.

Удачный момент, по его мнению, настал именно сейчас: несмотря на то что дом еще продолжает возводиться, квартир той же площади и со столь же удачным расположением в нем не осталось, поэтому цену можно было выставить выше средней по новостройке.

И действительно – даже под такой финансовый запрос покупатель нашелся быстро. Вот только на этапе оформления переуступки дело застопорилось. А все потому, что на строчку в договоре долевого участия, обязывающую проводить подобные сделки лишь с согласия и с участием застройщика, в свое время не обратил внимания. А если краем глаза и заметил, то посчитал ее к себе не относящейся. Ведь за будущую квартиру он расплатился полностью. Какие же тут могут быть еще финансовые поборы, во всяком случае до ввода дома в эксплуатацию и окончательных обмеров квартиры представителями БТИ? И уж точно не ожидал, что сумма за простое в общем-то действие окажется столь существенной.

Непредвиденно возникшие расходы покупатель брать на себя не хочет, мой приятель жертвовать на ровном месте частью прибыли тоже не готов. Да и нужны ли такие жертвы? О том, правомерны ли в данном случае требования застройщика, можно ли их обойти, существуют ли нестандартные способы повысить доход от инвестиций, а также о том, какие новостройки в уходящем году принесли инвесторам наибольшую прибыль, вы узнаете из этого номера журнала.

Наталья Павлова-Каткова, главный редактор журнала «Новостройки»



Теги

214-ФЗ Archiwood showroom АИЖК аналитика апартаменты архитектура Балашиха банки банкротство БТИ в чем подвох валютная ипотека ветхое жилье военная ипотека встроенный шкаф вторичное жилье выставка выставка недвижимости генеральный директор Генплан ДДУ деревянное домостроение деревянные многоквартирные дома долгострой долевое строительство дольщики дороги ДСК дуплекс жилищно-строительный кооператив ЖСК ЖСК с господдержкой журнал Журнал "Новостройки" загородная недвижимость законодательство в сфере недвижимости застройщики инвестиции в недвижимость Интервью инфопартнер журнал "Новостройки" инфраструктура жилых комплексов ипотека ипотека в 2017 году Ипотека в России Итоги года как купить квартиру как сэкономить квартиры Квартиры в новостройках квартиры в новостройках квартиры-студии колл-центр Конференция конференция Королев коттедж коттеджи купить квартиру лоджии малоэтажное строительство малоэтажной строительство материнский капитал маткапитал МБК метро МКЖД мкжд Москва Московский бизнес клуб набережные налог на недвижимое имущество налоговый вычет нарушения недвижимость недорогие квартиры Некрасовка новая Москва новости новости журнала "Новостройки" новости застройщиков новостройки Новостройки новостройки москвы новостройки Подмосковья новостройки у ТПУ Новостройки#5 новый микрорайон нотариус обманутые дольщики обустройство и ремонт однокомнатные квартиры опросы панель панорамное остекление парковки планировка площади квартир Подмосковье покупатель помолодел покупка жилья построить многоквартирный дом предложение премия Премия программа материнского капитала промзоны процентные ставки разрешение на строительство рассрочка рейтинг реконструкция хрущевок Рекорды рынка недвижимости ремонт в новостройке Реутов Рождественский саммит Рублево-Успенское рынок недвижимости Сбербанк сделка себестоимость семинар снос и расселение снос пятиэтажек сносимые дома сносимые пятиэтажки срок сдачи сталинские дома статистика строительство СУ-155 субсидии субсидированная ипотека суд с застройщиком Тимур Давыдов ТПУ транспорт транспортная доступность требования финансирование строительства форум хрущевки цены цены на квартиры школа штрафы эконом-класс экономия экскурсии по жилым комплексам элитное жилье

С этой статьей читают