Затишье на стройплощадке? Отслеживаем темпы строительства

Присматриваетесь к строящемуся дому, но еще не решили, покупать или нет? Значит совсем не лишними будут периодические визиты на стройплощадку, чтобы своими глазами видеть, как продвигаются работы.

 

Существует мнение, что многоквартирный монолитный дом должен прибавлять ежемесячно 2-3 этажа, панельный – 4-5 этажей. Но что если работы на участке продвигаются слишком медленно? Не спешите записывать дом в «долгострой», даже если деятельность на площадке и вовсе замерла на пару-тройку недель. Может быть, застройщик меняет подрядчика, а может – поставщика стройматериалов. Зависят сроки и от особенностей местности, климатических условий, от того, какой тип фундамента используется на местных почвах и еще от многих и многих факторов. И хотя существуют специальные нормативы, регламентирующие предельные сроки строительства, но на практике они служат, скорее, ориентиром, а не точным указанием. В них предусмотрены и технологические перерывы, и сезонность некоторых работ. И конечно же, если квартиры сдаются «под ключ», то потребуется дополнительное время на внутреннюю отделку.

 

Предельные сроки строительства жилых домов

stroy2.jpg

Для того, чтобы узнать предельные сроки строительства конкретного дома, необходимо уточнить общую площадь строящегося объекта и технологию строительства – эту информацию можно узнать из проектной декларации объекта. 

Ниже приведены нормативы, применяемые для расчета сроков в жилищном строительстве*, в зависимости от площади новостройки и технологии строительства. Сроки указаны в месяцах и действительны для Центрального федерального округа РФ.

Сроки строительства 5-этажного жилого дома

Сроки строительства 9-этажного жилого дома

Сроки строительства 10-этажного жилого дома

Сроки строительства 12-этажного жилого дома

Сроки строительства 14-этажного жилого дома

Сроки строительства 16-этажного жилого дома

Сроки строительства 22-этажного жилого дома

Сроки строительства 25-этажного жилого дома

*Нормы сроков строительства предполагают выполнение строительно-монтажных работ основными строительными машинами в 2 смены, а остальных работ – в среднем в 1,5 смены. Нормами учтено строительство зданий на ленточных фундаментах и с техническим подпольем. Продолжительность строительства зданий на свайных фундаментах увеличивается из расчета 10 рабочих дней на каждые 100 свай. Нормы действительны для зданий, не включающих встроенных и пристроенных нежилых помещений. Строительство зданий сложной конфигурации, требующее дополнительной установки башенного крана, увеличивается на 15 рабочих дней.

 



Теги

214-ФЗ Archiwood showroom АИЖК акт приема-передачи аналитика апартаменты архитектура Балашиха банки банкротство бизнес-класс БТИ в чем подвох ветхое жилье военная ипотека вторичное жилье выставка выставка недвижимости гардеробная Генплан ДДУ деревянное домостроение деревянное домостроение в москве долгострой долевое строительство дольщики дороги жилищно-строительный кооператив жилье ЖСК ЖСК с господдержкой журнал Журнал "Новостройки" загородная недвижимость законодательство в сфере недвижимости застройщик-банкрот застройщики инвестиции в недвижимость инфопартнер журнал "Новостройки" информационный партнер инфраструктура жилых комплексов ипотека ипотека в 2017 году Ипотека в России Итоги года как купить квартиру как сэкономить квартиры квартиры в Москве Квартиры в новостройках квартиры в новостройках квартиры-студии клееный брус Конференция конференция Королев коттедж Кунцево купить квартиру кухня малоэтажное строительство малоэтажной строительство материнский капитал маткапитал МБК метро МКЖД мкжд Москва Москва-река Московский бизнес клуб мошенничество налог на недвижимое имущество налоговый вычет недвижимость недорогие квартиры Некрасовка новая Москва новости новости журнала "Новостройки" новости застройщиков новостройки Новостройки новостройки москвы новостройки Подмосковья Новостройки#5 нотариус обманутые дольщики обустройство и ремонт общедомовое имущество однокомнатные квартиры опросы панель панорамное остекление планировка площади квартир Подмосковные поселки Подмосковье поиск покупатель помолодел покупка жилья последовательность ремонтных работ предложение премия Премия проверить новостройку промзоны процентные ставки разрешение на строительство расселение из ветхого жилья рассрочка рейтинг реконструкция пятиэтажек Рекорды рынка недвижимости ремонт в новостройке Реутов Рождественский саммит росреестр Рублево-Успенское рынок недвижимости Сбербанк сделка себестоимость снос и расселение снос пятиэтажек сносимые пятиэтажки срок сдачи сроки строительства сталинские дома строительство СУ-155 субсидии субсидированная ипотека Терлецкий парк Тимур Давыдов ТПУ транспорт транспортная доступность участки в Подмосковье финансирование строительства форум хрущевки цены цены на квартиры частный дом школа эконом-класс экономия элитное жилье

С этой статьей читают